奥正诚园


依托于奥德、正直两大集团品牌力量,奥正地产于滨河一线开发建设奥正诚园项目,小区总占地575亩,总建筑面积84万方,总投资近40亿元,项目定位为滨河一线城市高端生活住区。

奥正诚园项目以利坊街为轴分为南北两个地块,南地块占地299亩,总建筑面积34万方,纯洋房规划,由6栋叠加别墅和47栋洋房组成,总户数1250户,小区容积率为1.17,绿化率为40%;建筑采用褐石建筑风格,大理石外立面加上褐色的砖石结构,整体感官大气、沉稳,户型面积从140—260㎡不等。

北地块占地276亩,总建筑面积50万方,由叠加别墅、洋房、小高层组成,总户数1320户,小区容积率为1.63,绿化率为43%;建筑整体形式干净利落,局部极力刻画,整体感官精致、优雅,户型面积从135—300㎡不等。

奥正诚园定位高端,力邀柏涛建筑、奥雅景观、集艾设计、天元建设、正直物业、善地营销等优质合作单位,旨在为城市上游人士提供一处优雅诗意栖居。


 
开发及销售理念
 

销售未行,体验先行。

奥正诚园项目自入市之后,在未正式开售的情况下,迅速将整个样板示范区建立起来,包含堤下路运动主题公园(篮球场、羽毛球场、慢跑道、儿童攀爬墙、五彩沙池、景观平台等)、业主会所(包含咖啡吧、影音室、泳池、健身房、乒乓球室、瑜伽房、钢琴房、棋牌室、业主会客厅等)、实体楼样板间(共打造5个样板间,涵盖叠墅样板间两个,洋房样板间三个,其中洋房精装房样板间1个)。通过样板示范区的展示,让客户到访之后,能切切实实得感受到未来在奥正诚园生活的模样。在这一点上,奥正诚园做到了不再通过图纸卖房子,不再通过向客户口头承诺规划信息,通过实景、实地、实在的体验,赢得客户的青睐。

诚信销售,公开透明。

奥正诚园项目认筹启动之后,在未开盘之前,即在售楼处内将整个项目的内外不利因素制作成展板,向所有客户公开;将所有开发资质文件(拿地、用地、规划、建设、销售、资金监管等所有证书原件)摆放在售楼处入口,接收全社会的监督;将所有即将开盘销售的房源,制作一房一价展板,诚信透明的展示所有房源位置、面积、价格等信息;在公开销售过程中,更是做到将房源销控区放在舞台正中央,接受全体选房客户的监督,确确实实保证所有房源在公开、透明的情况下销售,不捂盘、不虚假宣传。

交房未至,服务先行

自2017年6月份首次开盘之后,针对今年880户已成交业主,在还未交房的前提下,将物业服务先行启动,截至现在已经陆续提供生鲜配送服务(将奥正假日农夫的纯天然绿色蔬菜、水果等农副产品,以每自然月不低于两次的频率,快递或者亲自送到业主现通讯地址,该活动将免费持续到业主交房入住,待入住之后,将适时更换提供方式)、车辆及驾驶证年审服务(为每一户业主家庭全部车辆及驾驶证提供专人一对一年检免费服务)、养生学堂服务(免费为每一户业主提供健康咨询、养生讲座)、海豚计划服务(在恒温泳池,免费培训全体小业主学会游泳)、瑜伽课程服务(在瑜伽室,免费为全体业主提供各类瑜伽课程学习)等各项服务内容,并自2017年7月起,每月为业主寄送家书,向业主传达家的进度,并接受全体业主对工程质量的监督。

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